２０年経ったら土地はいただきだ～！！11/3尾崎先生

• 2023年11月3日 10:10
• カテゴリ : 宝塚くらしの法律相談所

書くことが少なくなってきた今こそ、ちょこっと書かれているメモなどを見た時に

美しい字だと素敵だなぁと思います。

今からでも始められる習い事ですね。

自宅に隣接の土地を長年自分の土地だと思って使用してきたが、

実は登記名義が他人のものだったという事案。

・自分のものにできるのか？

そこで出てくるのが“取得時効”

・所得時効とは

“所有の意志をもって”　“平穏かつ公然に”　“占有している”状態が20年以上継続した時に

使っている側が、所有権を取得することができる法律

・所得時効が認められたら？

使用者は使用し始めた時に遡って所有権が認められ、従来の所有者は遡って所有権が喪失します。

・１０年でも所有権を認められることもある

“善意無過失”で開始された場合には１０年間でよいとされている

・賃貸借契約のようにそもそも貸しているという契約がある場合はダメですよ

・争いになった場合

取得時効制度を使いたい側は“所有の意志をもって”　“平穏かつ公然に”　“占有している”状態で

占有の事実を証明し、元の所有者は占有者が戦士有していなかったことを証明しなければならない

つまり、元の所有者の方が証明するのは難しそうです。