更新なし？定期建物賃貸借の特徴と借主の守られ方　9/5笹川先生

宝塚暮らしの法律相談所

２０２５年９月５日

今日は笹川法律事務所　笹川宏先生です。

オープニングでは、大阪・関西万博に行かれたお話をしてくださいました。

夏休み中ということもあって大変な混雑だったそうですが、ご家族でしっかり楽しんでこられたようです。

にぎやかで楽しい雰囲気が伝わってきました。

旗持ってる気持ち✨

テーマ「定期建物賃貸借について」

一人暮らしのためにマンションを借りるとき、多くの場合は「普通建物賃貸借契約」を結ぶことになります。

通常の賃貸借契約（普通建物賃貸借）は、正当な理由がないと更新を拒めない仕組みになっています。

一方「定期建物賃貸借」は更新を前提としておらず、期間が満了すると契約は終了します。

再契約は可能ですが、貸主が希望しなければ退去しなければなりません。

もちろん、再契約を結ぶことは可能です。ただし、これは貸主の意思によるため、

貸主が再契約を希望しなければ借主は退去しなければなりません。

契約期間が１年以上の場合、貸主は満了の１年前から６か月前までに「契約が終わります」と通知する義務があります。
もし通知が遅れても、そこから６か月間は契約が続くため、借主は次の部屋を探す時間を確保できます。

💡 まとめ

借りる側の安心のために、ちゃんと通知のルールがあるのは心強いですね。

知っているかどうかで備え方も変わってきそうです。

JR・阪急「宝塚駅」から徒歩３分
宝塚新興産ビル４階
📞 ０７９７－８１－３４９１
受付：平日９：３０～１７：３０

📻 再放送

９月７日（日）午後３時３０分〜
FM宝塚「宝塚くらしの法律相談所」で再放送予定です。

来週も聞いてくださいね♪

坂本ゆうこ　でした～！！