孤独死で大家さんはどうなる？賃貸経営の法律 7/24松尾先生
宝塚くらしの法律相談所
おはようございます。パーソナリティの坂本ゆうこです♪
２０２６年７月２４日（金）まもなく１０時１５分から放送！！！←ここをクリック
今日は放送前投稿です！！！！
つまり！！！！
このブログを目にしたラッキーなそこあなた°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
今から聞くことができます💛
ラジオはFM８３．５MHZ
またはFM宝塚のHP(こちら)からどうぞ♪
今日の先生は よつば法律事務所 松尾隆寛先生です。
テーマは「賃貸経営における孤独死リスク」。
宝塚きずな花火でもご一緒させていただいている松尾先生。
先日打ち上げでお会いしてから、少し体調を崩されていたそうで…
健康って本当に大事ですよね…という話をしている図。です(笑)。
これから本格的な夏！！！
皆様もどうぞ、過信されず、お疲れをためないようにしてくださいね。
さて、
超高齢化社会の今、「高齢の方には貸さない」とも行かない不動産関係。
実は、孤独死は高齢者だけの問題ではないのです。
よく考えてみると、人はいつ亡くなるかは予想できません
つまり、孤独死は誰にでも起こりうるリスクなんです。
だからこそ大切なのが、“もしも”への備え。とおっしゃる松尾先生。
まず一つお役立ちなのは
孤独死対応保険。
特殊清掃費用や、空室期間の家賃などを補償してくれる保険もあります。
そして、もう一つ忘れてはいけないのが…
借主が亡くなっても、
賃貸借契約は自動的には終わらないということ。
さらに、残された荷物も大家さんが勝手に処分することはできないのです。
そこで活用されるのが「死後事務委任契約」
亡くなった後の契約解除や残置物の整理などを、第三者へ依頼しておく契約です。
‼ 大家さん自身が受任者になることはできません。
‼ 利益相反となるため、弁護士や居住支援法人、家賃保証会社などへ依頼。
‼ 国土交通省と法務省も「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公表しています。
賃貸経営では、物件選びや家賃設定だけではなく“もしも”への備えも大切。
そんなことを改めて教えていただけます😊
📞 松尾先生に相談したい方は
🍀 よつば法律事務所 🍀
📞 ０７９７－８５－５４２８（GO！よつば🍀）
⏰ 平日 午前９時～午後６時
📻 再放送は７月２５日（土）午後７時４５分〜
FM宝塚「宝塚くらしの法律相談所」でぜひお聴きください♪
パーソナリティは坂本ゆうこでした♪